Enerji ve Merkezi Isıtma
Site Yönetimleri Dikkat: Doğalgaz Limitini Aşınca İlgili Ayın Tüketimi Üst Tarifeye Geçiyor
Merkezi ısıtmada doğalgaz limiti nasıl hesaplanır? BOTAŞ kademeli tarifesi, İstanbul’da 50 daire örneği ve kazan dairesi yenilemesinde dikkat edilecekler.
Merkezi ısıtmalı apartman ve sitelerde küçük bir tüketim farkı, beklenenden daha büyük bir gaz bedeli farkına dönüşebilir. 2026–2027 ısıtma sezonu öncesinde tüketim takibi ve kazan dairesinin teknik durumu bu nedenle birlikte değerlendirilmeli.
BOTAŞ’ın kademeli fiyat uygulaması esasları, 4 Nisan 2026’dan başlayan sistemde limit aşılırsa ilgili aya düşen tüketimin tamamına Kademe-2 uygulanacağını belirtiyor. Merkezi abonelikte tüketim, sistemdeki hane sayısına bölünerek değerlendiriliyor. Okuma dönemi iki aya yayılıyorsa aylar ayrı ele alınıyor.
İstanbul’da 50 daire için kasım sınırı nasıl hesaplanır?
BOTAŞ’ın il ve ay bazlı limit tablosunda İstanbul’un kasım değeri hane başına 101,71 Sm³. Faturalama esasları ise bu değerden iki ondalığa yuvarlanmış günlük limit hesaplanmasını istiyor. Dolayısıyla 30 günlük kasım dönemi varsayımında işlem 3,39 × 30 × 50 = 5.085 Sm³ oluyor.
Aylık tabloyu doğrudan 50 ile çarparak bulunan 5.085,5 Sm³, günlük yuvarlamayı içermiyor. Fatura dönemi farklı günleri veya birden fazla ayı kapsıyorsa her aya ait gün sayısı ayrıca dikkate alınmalı. Buradaki örnek, 50 hanenin aynı merkezi abonelikte olduğu 30 günlük bir kasım dönemini varsayıyor.
101,71 ÷ 30 → 3,39 Sm³/gün; 3,39 × 30 × 50 = 5.085 Sm³Günlük değerde iki ondalığa yuvarlama uygulanmıştır. Gerçek fatura için dağıtım şirketindeki hane sayısı ve okuma günleri kontrol edilmelidir.
Sadece 100 Sm³ fark, gaz bedelini nasıl değiştirir?
22 Eylül 2026’da kontrol edilen BOTAŞ toptan satış tarifesinde konut Kademe-1 fiyatı 10,625 TL/Sm³, Kademe-2 fiyatı 18,00 TL/Sm³. Bu tutarlar KDV ve ÖTV hariç. Aşağıdaki karşılaştırma bu fiyatları sabit kabul ediyor; kasım ayında geçerli olacak fiyatı öngörmüyor.
| Karşılaştırma | Sınır altında | Sınır üzerinde |
|---|---|---|
| Hane sayısı | 50 | 50 |
| Toplam tüketim | 5.000 Sm³ | 5.100 Sm³ |
| Hane başına tüketim | 100 Sm³ | 102 Sm³ |
| Örnekteki bina limiti | 5.085 Sm³ | 5.085 Sm³ |
| Uygulanan kademe | Kademe-1 | Kademe-2 |
| Birim toptan fiyat | 10,625 TL/Sm³ | 18,00 TL/Sm³ |
| Örnek toptan gaz bedeli | 53.125 TL | 91.800 TL |
Hesap: 5.000 × 10,625 = 53.125 TL; 5.100 × 18,00 = 91.800 TL. Tüketim farkı %2, bedel farkı 38.675 TL. Bu, nihai tüketici faturası veya tasarruf vaadi değildir.
Apartman ve site yönetimleri ne yapabilir?
Geçen yılın fatura tutarını tek başına karşılaştırmak yeterli değil. Önce Sm³ cinsinden tüketim, okuma süresi, o aya ait limit ve dağıtım şirketinde kayıtlı hane sayısı birlikte incelenmeli. Hava koşulları ve binanın kullanım yoğunluğu da tüketim karşılaştırmasını etkiler.
Teknik tarafta merkezi ısıtma ve kazan sistemi bir bütün olarak ele alınmalı. Kazan, brülör, sirkülasyon pompaları, vanalar, kolektörler ve kontrol ekipmanları birlikte çalışır. Değişim kararı, mevcut cihazın durumu ve binanın kapasite ihtiyacı değerlendirilerek verilir.
Tüketim incelemesinde gaz hattı, kalorifer devresi veya mevcut cihaz bağlantılarında bir yenileme ihtiyacı belirlenirse, doğalgaz ve kalorifer tesisatı uygulama kapsamı üzerinden keşif, proje koordinasyonu ve montaj adımlarını değerlendirebilirsiniz. Tesisat yenileme kararı, tek başına tarife değişikliğine değil mevcut sistemin teknik durumuna dayanmalıdır.
- Son faturaların tüketim miktarını ve ilk/son okuma tarihlerini kaydedin.
- Merkezi abonelikte kayıtlı hane sayısını ve ilgili ayın tüketim limitini doğrulayın.
- Kazan ve brülörün bakım geçmişini, çalışma programını ve kontrol ayarlarını inceletin.
- Pompalar, vana ayarları, tesisat dengesi ve yalıtım durumunu teknik ekiple değerlendirin.
Kazan veya pompa değişiminde montaj kapsamını da karşılaştırın
Yenileme kararı alındığında yalnızca internet üzerindeki cihaz fiyatlarına bakmak, toplam maliyeti açıklamaz. Kapasite, mevcut bağlantılar, yardımcı ekipmanlar, söküm, taşıma, montaj ve devreye alma ihtiyaçları teklif kapsamını belirler.
Kuark Mühendislik’in merkezi ısıtma hizmeti; ısı yükü ve kapasite hesabından kazan, brülör ve pompa seçimine, kazan dairesi yerleşiminden devreye alma ve balans ayarına uzanır. Kazan ve yardımcı ekipman seçeneklerini bu kapsamla birlikte değerlendirebilirsiniz.
| İhtiyaç | Birlikte değerlendirilecek işler | Teklif talebi |
|---|---|---|
| Merkezi kazan değişimi | Kapasite ve cihaz seçimi, kazan tedariki, bağlantı tesisatı, montaj ve devreye alma | Kazan + montaj fiyatı alın |
| Sirkülasyon pompası değişimi | Pompa seçimi, tedarik, mevcut cihazın sökümü, bağlantı, montaj ve devreye alma | Pompa + montaj fiyatı alın |
| Vana ve balans uygulaması | Isınma farklarının değerlendirilmesi, gerekli vana ve yardımcı ekipmanlar, balans ayarları | Vana + balans fiyatı alın |
| Komple kazan dairesi yenileme | Kazan, pompa, vana, kolektör, bağlantı tesisatı, montaj, test ve devreye alma | Komple yenileme teklifi alın |
Kapsama alınacak malzeme ve işler, mevcut sistem ve kapasite ihtiyacına göre teklif üzerinde netleştirilir.
Kazan dairesi yenileme teklifi için hangi bilgiler gerekli?
İlk değerlendirme için binanın konumu, hane sayısı ve mevcut cihazın marka/modeliyle başlayabilirsiniz. Kazan dairesinin fotoğrafları ve varsa tesisat projesi, montaj koşullarının anlaşılmasına yardımcı olur. Kesin cihaz seçimi ve uygulama kapsamı teknik değerlendirme sonrasında belirlenir.
Daireler arasında belirgin ısınma farkları varsa bunu da belirtin. Sorunun yalnızca kazan kapasitesinden kaynaklandığı varsayılmadan pompa, vana ve tesisat dengesi birlikte incelenmelidir.
Kaynaklar ve yöntem
Kaynak kontrolü: 22 Eylül 2026. Hesap, İstanbul kasım limiti, 30 gün, 50 hane ve kontrol tarihinde yayımlanan toptan fiyatlarla hazırlanmış bir senaryodur. Gerçek fatura hesabında ilgili ayın geçerli tarifesi ve dağıtım şirketinin okuma bilgileri esas alınır.
Sıkça Sorulan Sorular
Doğalgaz limitini aşınca sadece fazla tüketim mi üst tarifeye geçer?
Hayır. BOTAŞ esaslarının 9.4 maddesine göre ilgili aya ait tüketim limitini aşan abonelikte o aya düşen tüketimin tamamı Kademe-2’den hesaplanır. Okuma dönemi iki ayı kapsıyorsa her ay ayrı değerlendirilir.
Merkezi ısıtmalı binada hane başına tüketim nasıl bulunur?
Merkezi aboneliğin toplam tüketimi sistemdeki toplam hane sayısına bölünür. Hane sayısı ve okuma tarihleri dağıtım şirketinin abonelik bilgileriyle kontrol edilmelidir.
Örnekteki 38.675 TL fark gerçek faturada da aynı olur mu?
Bu tutar iki varsayımsal tüketimin BOTAŞ toptan fiyatlarıyla karşılaştırılmasıdır. Dağıtım bedelleri, vergiler, geçerli tarife ve okuma dönemi gerçek faturayı değiştirir; nihai fatura ya da tasarruf tahmini değildir.
Kazan veya pompa değişimi Kademe-1’de kalmayı garanti eder mi?
Hayır. Tüketim; hava koşulları, kullanım, bina özellikleri ve sistem işletmesine bağlıdır. Yenilemenin uygunluğu teknik incelemeyle belirlenir; belirli bir tüketim veya tarife kademesi garanti edilemez.
Malzeme ve montaj için birlikte teklif alabilir miyim?
Kuark Mühendislik’ten merkezi kazan, sirkülasyon pompası, vana veya komple kazan dairesi yenilemesi için malzeme ve uygulama kapsamını birlikte değerlendiren teklif talep edebilirsiniz. Kapsam mevcut tesisat ve kapasite ihtiyacına göre belirlenir.
Kazan dairenizi kışa hazırlayın
Kazan, pompa, vana ve tesisat yenilemesini birlikte planlamak için daire sayısını, mevcut cihazın marka/modelini ve ihtiyacınızı paylaşın. Kuark Mühendislik, İstanbul genelinde malzeme tedariki, montaj ve devreye alma kapsamını birlikte değerlendirsin.
Bizi arayın: 0850 220 48 63 · 0533 159 91 32
Malzeme + montaj teklifi alın
© Kuark Mühendislik, 2026