Sıhhi Tesisat ve Su Sistemleri

Sıhhi tesisat hizmeti hangi işleri kapsar?

Sıhhi tesisat, temiz suyun kullanım noktalarına ulaştırılması ve atık suyun binadan kontrollü biçimde uzaklaştırılması için planlanır. Bir armatürün çalışması, bütün sistemin doğru boyutlandırıldığı anlamına gelmez. Kuark Mühendislik; konut, villa, ticari alan ve tadilat projelerinde mevcut hatları, kullanım ihtiyacını ve yapı koşullarını birlikte değerlendirerek yeni uygulama veya yenileme kapsamının belirlenmesine destek sağlar.

Kapsam; soğuk ve sıcak su hatları, sıcak su sirkülasyonu, atık su ve drenaj boruları, kolon bağlantıları, vana grupları, armatür ve vitrifiye bağlantılarını içerebilir. Su deposu, hidrofor veya sıcak su üretimiyle ilişkili işler ayrıca tanımlanır. Kırma, kapatma, su yalıtımı ve seramik uygulamaları farklı ekiplerce yürütülüyorsa tesisatın hangi aşamada teslim edileceği baştan kararlaştırılır.

Keşif ve tesisat yenileme süreci

Keşifte kullanım noktalarının konumu, mevcut kolonlar, sayaç veya ana vana yeri ve hatların görülebilen durumu incelenir. Kaçak, koku, düşük basınç ya da geç sıcak su gelmesi gibi şikâyetlerin nerede ve ne zaman ortaya çıktığı öğrenilir. Mevcut plan yoksa uygulama için gerekli ölçüler sahada alınır. Gizli hatların durumu gerektiğinde ilave inceleme gerektirebilir.

Güzergâh ve malzeme seçimi tamamlandıktan sonra su kesintisi ile çalışma sırası planlanır. Temiz su hatları ve tahliye düzeni uygulanır; kapatılacak bağlantılar uygun yöntemle kontrol edilir. Armatür ve vitrifiye montajında ürün talimatları, bağlantı erişimi ve diğer inşai işlerle uyum dikkate alınır. Teslim öncesinde su beslemesi, tahliye ve kullanım noktalarının çalışması birlikte gözden geçirilir.

Malzeme, basınç ve su kalitesinin birlikte değerlendirilmesi

Boru seçimi yalnızca fiyat veya çap üzerinden yapılmaz. Suyun kullanım amacı, sıcaklık, işletme basıncı, bağlantı yöntemi ve mevcut malzemeyle uyum değerlendirilir. İçme suyu ile temas eden ürünlerin kullanım amacına uygunluğu ürün belgeleri üzerinden incelenmelidir. Her plastik veya metal borunun her uygulamada aynı sonucu vereceği kabul edilmez; farklı malzemelerin birleşim detayları da önemlidir.

Basınç yetersizliği şebekeden, depo ve hidrofordan ya da bina içi dağıtımdan kaynaklanabilir. Sorunun hangi noktada başladığı anlaşılmadan pompa büyütmek doğru çözüm olmayabilir. Atık su tarafında ise eğim, havalandırma, bağlantı düzeni ve temizleme erişimi birlikte değerlendirilir. Tekrarlayan tıkanıklık veya koku şikâyetlerinde yalnızca görünen armatüre müdahale etmek yerine ilgili hattın bütününe bakılması gerekir.

Sıhhi tesisat fiyatını belirleyen faktörler

Boru uzunluğu ve çapı, ıslak hacim sayısı, kolonlara erişim, malzeme sınıfı ve bağlantı ekipmanı maliyeti belirler. Armatür ve vitrifiye ürünleri ayrı bütçe kalemleri oluşturabilir. Eski tesisatın sökülmesi, kapalı hatların açılması, çalışma alanının korunması ve moloz taşınması işçilik kapsamını etkiler. Bir banyo yenilemesiyle çok katlı bir yapının kolon değişimi aynı fiyat yaklaşımıyla ele alınmaz.

Teklifte tesisat ile inşai işlerin sınırı açık olmalıdır. Su yalıtımı, şap, seramik, boya ve dolap düzenlemesinin dahil olup olmadığı belirtilmelidir. Hidrofor veya depo bağlantısı gerekiyorsa cihaz bedeli ve saha tesisatı ayrıca gösterilir. Görünmeyen hatlarda karşılaşılabilecek durumların nasıl değerlendirileceği önceden konuşulduğunda uygulama sırasında kapsam değişikliklerini yönetmek ve farklı teklifleri aynı temelde karşılaştırmak kolaylaşır.

Teslim ve kullanım sırasında nelere bakılır?

Teslimde ana ve bölgesel vanaların konumu, ulaşılabilir temizleme noktaları ve cihaz bağlantıları kullanıcıya gösterilir. Kullanılan malzemeler ve üzerinde anlaşılan kontrol kayıtları saklanmalıdır. Duvar veya döşeme içindeki hatların fotoğraf ve çizimle belgelenmesi sonraki tadilatlarda yarar sağlar. Temizlik ve bakım gerektiren parçaların erişimi kapatılmamalı; arızaya müdahale için bütün mekânın yeniden kırılması önlenmeye çalışılmalıdır.

Ön görüşmede kaç ıslak hacim bulunduğunu, yeni yerleşim isteğini ve yaşanan sorunu paylaşabilirsiniz. Mevcut tesisatın yaşı biliniyorsa bu bilgi de değerlendirilir. Su kesintisinin komşuları etkilediği apartman ve sitelerde yönetimle koordinasyon gerekir. Atık su, yağmur suyu ve yeniden kullanım hatları aynı işte ele alınacaksa kullanım amaçları açıkça ayrılır; farklı su türleri kontrolsüz biçimde birbirine bağlanmaz.

İlgili standart ve yönetmelikler

• EN 806-2 — Bina içi içme suyu tesisatlarının tasarımı

  İnsan tüketimine yönelik suyu taşıyan bina içi tesisatın tasarım kapsamını tanımlar; atık su hesabıyla karıştırılmaz.

• İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik — Sağlık Bakanlığı

  İnsan tüketimine sunulan suyun kalite ve sağlık koşulları için mevzuat kaynağı; depolama ve malzeme seçimi bu amaçla birlikte değerlendirilir.

• Makina Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi — Yüksek Fen Kurulu

  Sözleşme kapsamındaki boru, bağlantı ve uygulama koşullarının açıklanması için ilgili tesisat bölümleri incelenir.

Uygulanacak hükümler; yapının kullanımı, ruhsatı ve proje kapsamıyla belirlenir. EN/ISO katalogları standartların konusunu gösterir; Türkiye’de esas alınacak TS karşılığı, yürürlükteki baskı ve idare şartları proje aşamasında kontrol edilir. Kılavuzlar mevzuatın yerine geçmez.

İlgili blog yazıları ve teknik rehberler